Ismertető

III. kerületben Aranyhegyen , beruházói àron, , jó közlekedèsnél , kifejezetten csendes, aszfaltos utcában ,belső kétszintes, nappali-étkező + 3 hálószobás 108 m2-es ikerfél , kizárólagos használatú jogú kerttel, fűthető, , ablakos garázzsal + kũlõn felszíni beállóval, nagymúltú beruházótól eladó.
A garázs helyén igény szerint egy szoba is kialakìtható , ingatlan akár 5 szobás is lehet.

A földszinten található:
étkezős - nappali
10 m2-es kertkapcsolatos fedett terasz
konyha
kamra
előtér
mosdó
gépészet
garázs,ami szobává alakítható

Az emeleten található:
három hálószoba,
-kádas fürdőszoba,
18m2-es L-alakú erkély

burkolatok, szaniterek igény szerint választhatóak.

A telken 2 épület épül, épületenként 2 lakással, a teraszok és kertek .
Várható átadás 2024 nyár vége.


B1. K-ÉK -i ikerfél és
B2. D-DNY-i ikerfél

Lakótér: 94 m2
Teraszok: 28 m2
Garázs + beálló


A1. DNY-i fekvésű ikerfél: 119 m2,
Ár : 178.500.000 Ft
Telek: 286 m2
Lakótér: 99 m2
Terasz: 40
Garázs + 2 beálló

A 2. D-NY-i fekvésű ikerfél: 116 m2,
Ár:174.000.000 Ft
Telek: 269 m2
Lakótér: 99 m2
Teraszok: 34 m2
Garázs + beálló


Műszaki tartalom:
- Wienerberger falazat, Austrotherm szigetelés
- Levegő-hőszivattyús fűtés
- Padlófűtés és hűtés-fűtés
- Hővisszanyerős szellôztetô rendszer
- Okos-otthon kiépítés: világítás- és hőszabályozás
- 3 rétegű külső nyílászárók, toló teraszajtó, redőny előkészítés
- Biztonsági bejárati ajtó – Mabisz által elfogadott
- CPL beltéri ajtók
- Burkolatok Bruttó 7.000 Ft/m2 választhatóak
- Üvegkorlát (belső lépcső, terasz)
- Videós kaputelefon
- Riasztórendszer kiépítése
- Automata garázskapu
- Elektromos tolókapu
- Pergolával fedett autóbeálló
- Teraszon áramvételi lehetôsèg
- Mozgásérzékelős kerti lámpàk kerülnek kiépítèsre
- Tereprendezés,
- gyepesítés, kerti csap
- Utcafronton részlegesen áttetszôk erítès
- Geotarifás mérőórák kerülnek kiépítèsre minden lakàsban

Infrastruktúra:
A buszmegálló 2 perc alatt megközelíthetô, , a busz a csillaghegyi hév megállóhoz megy, a hév 15 perc alatt ér a Batthyány térhez. A vonatttal a Nyugati pályaudvar 15 perc alatt elèrhetô.

Óvodák, bölcsőde, Waldorf iskola, általános iskola, Csillaghegyi Árpád Forrásfürdő,- játszótér és szabadidőpark, lovarda,
Tesco, Aldi, Lidl