Ismertető

MINIMÁLIS ENERGIAIGÉNYŰ IGÉNYESEN FELÚJÍTÍTOTT CSALÁDI ÁLOMOTTHON RENGETEG EXTRÁVAL!

A bruttó 165 m2-es ingatlan, Cinkota Ilonatelepi részén található kiváló közekedés mellet.

Az otthon 2016-ban teljeskörű felújításon átépítésen és bővítésen esett át, melynek során szinte csak a fő falak maradtak meg, így minden nyílászáró, vezetékek, fűtés, falazat, illetve a burkolatok is korszerűsítésre kerültek.

Az ingatlan nappali + 4 hálószobás kialakítást kapott a bővítéssel, mely során a tulajdonos törekedett a terek maximális kihasználtságának meglétére.

Az ingatlanba lépve egy tágas, bútorozott előszobába érkezünk, melyből nyílik a nappali.
A nappaliból közelíthető meg 2 db hálószoba (melyből az egyik a szülői háló, amelyhez saját különnyíló fürdőszoba is tartozik) valamint egy vendég WC és egy háztartási helyiség, (mely mosásra vasalásra, tárolásra egyaránt alkalmas).

A nappaliból amerikai konyha jelleggel egyből a konyhába érkezünk.
A konyha teljesen gépesített: beépített sütő, mosogatógép, valamint elektromos főzőlap került kialakításra.
A konyhából egy elrejtett ajtón keresztül nyílik egy nagyméretű kamra, konyhasziget valamint itt található egy pihenő-reggeliző sarok is. A konyhából egyenes kijárás nyílik a teraszra, így megkönnyitve az áthaladást.

A konyhából továbbhaldva található egy zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, valamint egy hálószoba és egy dolgozószoba is.

A nagyméretű terasz ÉK -i fekvésű, így a nyári melegben kellemes árnyékban élvezhetjük ennek kényelmét.

A hatalmas parkosított rendezett kertben található még egy kerti kisház, terasszal valamint sütögető résszel, mely remek helyszínt nyújt akár nagyobb családi összejövetelek számára is.

Az udvar viacolorral borítottt, 6 autó parkoltatására alkalmas.

Helyiséglista:
- Előszoba: 3,78 m2
- Nappali: 24,53 m2
- Hálószoba 1: 19,59 m2
- Hálószoba 2: 18,22 m2 + fürdő: 3,34 m2
- Hálószoba 3: 12,64 m2
- Hálószoba / dolgozó szoba: 14,04 m2
- Vendég WC: 2,12 m2
- Háztartási helyiség: 8,24 m2
- Konyha: 21,27 m2
- Kamra: 4,62 m2
- Fürdő 2: 3,87 m2
- Terasz: 23,58 m2

Műszaki tartalom + Extrák:
- Hőszívattyú,
- Padló fűtés + hűtés
- Hővisszanyerős légcserélő rendszer
- 12 cm-es EPS dryvith
- 15 cm XPS
- 20 cm tetőszigetelés
- Bádogtető
- Elektromos redőny
- 3 rétegű hő és hangszigetelő műanyag nyílászárók
- 4,5 KW napelem
- Szúnyogháló
- Cserépkályha
- Riasztó rendszer

A környék rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik, közelben több buszmegálló 3-5 perces sétatávra, valamint a cinkotai HÉV megáló is kb 7 perc gyalogos távra található, mellyel kb. 15 perc alatt megközelíthető az Örs Vezér tér. Autóval az m0-ás autópálya kb. 5 perc alatt elérhető.

Környéken rengeteg bevásárlási lehetőség kisboltok, Lidl, cukrászdák, edzőtermek, kozmetikák, patika, egészségház találhatóak.
Számos álltalános iskola, óvoda és bölcsöde találaható a környéken.
A neves Szerb Antal Gimnázium csupán pár perces séta távra helyezkedik el az ingatlantól!

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló lehetőség, keressen bizalommal akár HÉTVÉGÉN is, reggel 9-től, este 9 óráig!